Bán nhà phường An Phú Thuận An Bình Dương

Bán nhà phường An Phú, Thuận An, Bình Dương giá rẻ. Nhiều loại diện tích lớn nhỏ, xây dựng bằng vật liệu tốt, còn mới, sổ hồng riêng, thổ cư 100%, công chứng chuyển nhượng trong ngày.

Bán nhà phường An Phú Thuận An Bình Dương ban nha an phu thuan an binh duong1 https://alobendo.vn/wp-content/uploads/2021/04/IMG_20190624_073201.jpg

Bán nhà phường An Phú Thuận An Bình Dương ban nha an phu thuan an binh duong 001 https://alobendo.vn/wp-content/uploads/2021/04/IMG_20190624_073201.jpg

 

Anh chị đang có một khoản tiền và muốn tìm người chính chủ bán căn nhà giá rẻ tại An phú, Thuận An, Bình Dương?

Trước khi có quyết định thì Anh chị cần lưu ý điều gì? Đó là câu hỏi cần lời giải của Anh Chị phải không ạ?

Dù Anh Chị có ý định mua để ở hoặc đầu tư, em cũng xin phép được giới thiệu một số điểm để Anh Chị tham khảo trước khi có quyết định tìm người chính chủ bán nhà phường An Phú, Thuận An, Bình Dương.

Vấn đề đầu tiên mà bất cứ ai khi quyết định mua một căn nhà cũng đều quan tâm đó là pháp lý của căn nhà, lô đất.

A/c cần lưu ý căn nhà có hoàn công chưa? Sổ có bao nhiêu diện tích là đất ODT(đất đã chuyển mục đích thành đất ở và có thể xây nhà trên phần diện tích này), bao nhiêu diện tích là đất CLN hoặc đất phần đất thuộc HLATĐB…

AC cũng cần để ý đến lộ giới( HLATDB) phía trước căn nhà, thường là những gạch đứt đoạn phía trước thửa đất. Đây là phần mà nhà nước sẽ giải tỏa khi làm đường nên AC cần để ý kỹ phần này( có những con đường quy hoạch mở rộng đường nhưng cũng để đó vì việc mở rộng cần nhiều chi phí và chưa cấp thiết).

Một điều nữa là do mở rộng đường DT743 đoạn từ ngã tư Miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần, nhà đất đường DT743 phường An Phú, Thuận An, Bình Dương sẽ bị giải tỏa sâu vào bên trong khoảng 5m. A/C khi mua nhà-đất cũng cần lưu ý vấn đền này.

Anh Chị cũng cần lưu ý đến quyền sử dụng riêng hay chung, có căn nhà sẽ là sử dụng riêng nhưng cũng có những căn nhà có 2 đến nhiều người cùng đứng tên. Việc này khi mua bán thì phòng công chứng sẽ yêu cầu những người có tên trong sổ phải có mặt để ký vào giấy mua bán.

Về hiện trạng căn nhà: Nhà có diện tích bao nhiêu m2, xây dựng từ khi nào? Chủ nhà xây bằng vật liệu có tốt hay không, sơn nhà có còn mới không, tường nhà có bị ẩm mốc, có bị thấm nước mưa hay không, tường có bị nứt không, nền nhà đi có chắc chắn không, có bị hổng ở dưới do chuột hay mối không…?

Nhà có mấy phòng ngủ, phòng thờ, phòng khách rộng không, có mấy nhà vệ sinh, thoát nước có nhanh không…? và đặc biệt chủ nhà có nhã ý tặng mình cái máy lạnh hay bộ bàn ghế không. ( điều này nếu người mua có nhã ý thì thường chủ nhà cũng vui vẻ tặng thôi ạ.hihi)…

Tiếp theo anh chị tìm chủ bán nhà ở Thuận An Bình Dương cần đi xung quanh để quan sát căn nhà:

Đường phía trước nhà đất rộng bao nhiêu m, là đường đất, đường nhựa hay đường bê tông, có thấp và bị ngập nước không? Là đường hẻm thông hay đường cụt, nếu Anh Chị mua ở cần sự yên tĩnh thì có thể ở đường cụt, nếu Anh Chị có điều kiện mình có thể lưu ý đến chiều rộng của đường, mọi người hay nói là hẻm xe hơi ( trong tương lai gần mình mua xe hơi mà. hihi).

Kèm theo đó hệ thống thoát nước mưa, nước thải sinh hoạt, PCCC, vỉa hè, điện đi âm hay là dây điện được kéo qua các cột điện( điều này ảnh hưởng tương đối nhiều tới mỹ quan và an toàn của khu nhà mình ở hay đầu tư.

Bán nhà phường An Phú Thuận An Bình Dương truong thpt tran van on https://alobendo.vn/wp-content/uploads/2021/04/IMG_20190624_073201.jpg

( Trường học các cấp phục vụ nhu cầu của các gia đình khi mua nhà đất  phường An Phú, Thuận An, Bình Dương)

Vậy còn đất nền phường An Phú Thuận An Bình Dương thì sao ạ?

Đất nền phường An Phú Thuận An cũng đa dạng diện tích từ 60 m2 đến 300m2 để xây nhà và diện tích từ 500-1000m2 để làm kho, xưởng. Thường thì phía trước thửa đất chủ đất vẫn để một phần diện tích là đất trồng cây để làm sân và không chuyển mục đích sử dụng thành đất ODT.

Nếu anh chị mua nhà, đất nền dự án phường An Phú, Thuận An, Bình Dương thì nên mua nhà đất khu dân cư Việt Sing-Vsip1, Khu nhà ở An Phú… hoặc nhà đất khu dân cư kp3, gần công ty giày da Thông Dụng. Đây là những khu dân cư đã có từ lâu do Becamex hoặc công ty uy tín làm chủ đầu tư, đường rộng từ 6 – 12m, vỉa hè 5-6m mỗi bên, sổ sách rõ ràng, diện tích từ 100m2 đến 300m2. Ở những khu này thì đất ODT là 100%, diện tích lớn nên có thể xây nhà trọ cho thuê hoặc mở quán nhậu, quán café, trường mầm non, phòng khám đa khoa… đều rất tiềm năng.

Ngoài ra hoạt động mua bán đất khu phố 1a An Phú Thuận An Bình Dương cũng rất sôi động do khu vực này có nhiều lô đất có diện tích lớn và gần trục đường DT743.

Ngoài nhà đất với đầy đủ pháp lý đã có sổ hồng riêng, khu vực phường An Phú, Thuận An, cũng có những căn nhà sổ chung có diện tích từ 40 m2 đến 60 m2. Đa số những căn nhà sổ chung này thường xây dựng chung trên một khu đất do một chủ đứng tên, hoặc những căn nhà sổ chung này do 2,3 người đứng tên chung một sổ… Hình thức mua bán nhà sổ chung phường An Phú Thuận An, Bình Dương chủ yếu qua công chứng Vi Bằng hoặc đồng sở hữu. Giá bán nhà sổ chung phường An Phú, Thuận An, Bình Dương từ 850tr – 1,1 tỉ/ 1 căn.

Tới đây A/C tìm chủ bán nhà đất ở An Phú, Thuận An, Bình Dương có thấy bài viết dài không ạ?

A//C đừng nôn nóng, mình bỏ một số tiền không nhỏ để mua một căn nhà, một lô đất nền để ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời thì cũng phải tìm hiểu kỹ phải không ạ? hihi.

Anh chị có thể liên hệ ngay số điện thoại-Zalo: 0979.396.886 để được tư vấn chi tiết…

…Hoặc đọc tiếp bài để tìm hiểu thêm thông tin…

Tiếp theo em xin nói về những tiện ích, cơ sở hạ tầng giao thông, cơ hội việc làm, tiềm năng phát triển khi A/C tìm chủ bán nhà đất ở Thuận An, Bình Dương.

Phường An Phú, Thuận An, Bình Dương là phường thu hút rất đông lao động nhập cư từ các địa phương khác về sinh sống và làm việc do vị trí địa lý phường nằm liền kề các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Viet Nam Singapore- vsip 1, Khu công nghiệp Sóng Thần 1-2, khu công nghiệp Đồng An 1…

Có rất nhiều nhà đầu tư tìm đất nền giá rẻ Thuận An, Bình Dương để xây nhà trọ cho thuê hoặc bán lại kiếm lời. Nhu cầu về nhà trọ và nhà ở, tiềm năng tăng giá nhà đất ở đây là vô cùng lớn, do đó hoạt động mua bán nhà trọ Thuận An Bình Dương diễn ra tương đối sôi động.

Phường An Phú là một phường có tốc độ đô thị hóa rất nhanh, lấy vòng xoay – cầu vượt An Phú làm trung tâm, trong bán kính 3 km có đầy đủ các tiện ích cho cuộc sống cơ bản như:

Trường học các cấp như: trường mầm non, trường quốc tế Việt Mỹ, trường tiểu, học Tuy An, trường tiểu học Tuy An 1…

Trường THCS Nguyên Văn Trỗi, trường THPT Trần Văn Ơn…

Bệnh viện Đa Khoa An Phú trên đường 22/12, phòng khám đa khoa Bình An, PKĐK An Phú đường DT743,…

Các chi nhánh ngân hàng như ngân hàng Phát triển nông Thôn-Agribank chi nhánh An Phú, Ngân hàng BIDV chi nhánh An Phú…

Các hệ thống cửa hàng điện máy như: Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động, Viễn Thông A, Điện Máy Chợ Lớn, Viettel Store…

Gần các chợ, siêu thị hiện hữu như: siêu thị Aeon mall Bình Dương- Quốc lộ 13, Bách Hóa Xanh, chợ Thông Dụng-kp 3, chợ An Cơ, chợ Thành Nam- đường DT743, chợ Phú An- đường Liên Huyện, chợ 78, chợ 79 khu dân cư Việt Sing…

Hệ thống đường giao thông huyết mạch kết nối thông suốt từ vị trí nhà-đất gần các tuyến đường như DT743, Đường Liên Huyện, đường 22/12, đường Mỹ Phước Tân-Vạn đến khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, ngân hàng, khu mua sắm vui chơi giải trí… giúp nâng cao giá trị sống, tiềm năng tăng giá cho Anh Chị khi tìm nhà bán ở An Phú, Thuận An, Bình Dương

Vậy giá nhà đất Thuận An, Bình Dương nói chung và nhà bán ở phường An Phú, Thuận An, Bình Dương nói riêng có cao không, có phù hợp với đa số người dân lao động không? Nhà đầu tư khi mua nhà đất ở đây có lợi nhuận không? Như e đã phân tích ở trên sẽ có nhiều mức giá và diện tích phù hợp cho nhu cầu của từng khách hàng.

Giá đất từ 18 – 40 tr/1m2.

Giá nhà từ 1,6 tỉ/ 1 căn.

Tiềm năng tăng trưởng là rất lớn

Leave a Reply