bản đồ quy hoạch sử dụng đất long khánh đồng nai

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Long Khánh Đồng Nai

Bấm để xem và tải file PDF bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Long Khánh Đồng Nai

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Long Khánh quy hoạch chi tiết các khu dân cư, khu đô thị, khu sản xuất công-nông nghiệp, khu dân cư nông thôn, khu thương mại-dịch vụ, chợ, cơ sở giáo dục, cơ sở y tế, khu trung tâm hành chính,… Cụ thể là quy hoạch chi tiết cho các xã-phường như:

  • Phường Bảo Vinh.
  • Phường Bàu Sen.
  • Phường Phú Bình.
  • Phường Suối Tre.
  • Phường Xuân An.
  • Phường Xuân Bình.
  • Phường Xuân Hòa.
  • Phường Xuân Lập.
  • Phường Xuân Tân.
  • Phường Xuân Thanh.
  • Phường Xuân Trung 

Và thông tin quy hoạch sử dụng đất của 4 xã:

  • Xã Bảo Quang.
  • Xã Bàu Trâm.
  • Xã Bình Lộc.
  • Xã Hàng Gòn.

Thành phố Long Khánh là một thành phố mới được thành lập của tỉnh Đông Nai, Long Khánh có vị trí địa lý:

  • Phía bắc giáp huyện Định Quán.
  • Phía nam giáp huyện Cẩm Mỹ.
  • Phía đông-đông bắc giáp huyện Xuân Lộc.
  • Phía Tây-Tây Bắc giáp huyện Thống Nhất.

Từ vị trí thành phố Long Khánh di chuyển đến trung tâm thành phố Biên Hòa-Đông Nai khoảng 47 km, di chuyển đến thành phố Vũng Tàu 75 km và thành phố Hồ Chí Minh khoảng 72 km.

Thành phố Long Khánh có vị trí là cửa ngõ giao thông của vùng, liên kết khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên thông qua các tuyến đường sắt Bắc – Nam, quốc lộ 1; quốc lộ 56, tuyến cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, tương lai có tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương và đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, thành phố Long Khánh có vị trí thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và du lịch.

bản đồ quy hoạch sử dụng đât thành phố long khánh đồng nai

(Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Long Khánh – Đồng Nai định hướng đến năm 2030)

Do là thành phố mới được thành lập của Đồng Nai và cũng gần các trung tâm kinh tế, du lich, công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ nên thị trường bất đông sản khu vực thành phố Long Khánh cũng được nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Long Khánh mới nhất là định hương đến năm 2030.

Đặc biệt, vừa qua UBND tỉnh Đồng Nai và chính quyền thành phố Long Khánh đã họp và thông qua nghị quyết về định hướng quy hoạch sử dụng đất thành phố Long Khánh đến năm 2030 với mục tiêu chuyển mục đích sử dụng 4,6 ngàn ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Việc chuyển hàng ngàn ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp sẽ giúp tăng tốc quá trình đô thị hóa của thành phố Long Khánh, thu hút cư dân đến định cư cũng như tăng giá trị bất động sản cho thành phố mới này của Đồng Nai.

Kế hoạch sử dụng đất thành phố Long Khánh

Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp

Quy hoạch được duyệt đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp là 14.919,08 ha; kết quả thực hiện đến năm 2020 đất nông nghiệp có diện tích là 16.004,72 ha, đạt 107,28 % chỉ tiêu quy hoạch.

Nguyên nhân đất nông nghiệp còn lớn hơn so với chỉ tiêu kế hoạch được duyệt là do tình hình kinh tế thế giới trong những năm qua bị suy giảm đã ảnh hưởng đến khả năng triển khai thực hiện các dự án, khả năng thu hút vốn đầu tư thực hiện các công trình theo kế hoạch.

Vì vậy một số dự án chưa có khả năng thực hiện trong giai đoạn 2011 – 2020 phải chuyển sang giai đoạn sau hoặc hủy bỏ; các dự án này chủ yếu sử dụng từ đất nông nghiệp.

Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp

Quy hoạch được duyệt đến năm 2020, đất phi nông nghiệp có diện tích 4.255,89 ha; thực hiện đến năm 2020 đất phi nông nghiệp có diện tích 3.293,12 ha, đạt 77,38% chỉ tiêu quy hoạch được duyệt.

Nguyên nhân do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế chung trên thế giới, điều này ảnh hưởng không nhỏ tới nền kinh tế trong nước, các doanh nghiệp cũng gặp rất nhiều khó khăn nên nhiều dự án chưa được triển khai theo đúng kế hoạch ban đầu, phải chuyển sang giai đoạn sau năm 2020; một phần do dự báo về nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực chưa sát với thực tế.

Vì vậy, các dự án chưa có khả năng thực hiện trong giai đoạn 2011-2020 phải chuyển sang giai đoạn sau năm 2020 hoặc hủy bỏ…

Kế hoạch sử dụng đất khu công nghiệp

Quy hoạch được duyệt đến năm 2020 là 413,97 ha. Thực hiện đến năm 2020 đất khu công nghiệp có diện tích 400,83 ha, đạt 96,83% chi tiêu quy hoạch được duyệt, thực tế các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố đã hoàn thiện hạ tầng và đi vào hoạt động việc tỷ lệ đạt thấp là do cập nhật diện tích của khu công nghiệp theo thực tế đã và đang triển khai thực hiện.

Kế hoạch sử dụng đất cụm công nghiệp

Quy hoạch được duyệt đến năm 2020 có diện tích 29,70 ha; thực hiện đến năm 2020 đất cụm công nghiệp có diện tích 29,70 ha, đạt 100,0% chỉ tiêu quy hoạch được duyệt.

Theo quy hoạch được duyệt trên địa bàn thanh phố Long Khánh hình thành 01 cụm công nghiệp tại xã Bàu Trâm diện tích 29,7 ha, hiện tại dự án trên đang hoàn thành thủ tục đất đai phục vụ tiến hành giải phóng mặt bằng.

Kế hoạch sử dụng đất thương mại, dịch vụ

Quy hoạch được duyệt đến năm 2020 có diện tích 94,13 ha; thực hiện đến năm 2020 đất thương mại, dịch vụ có diện tích 32,80 ha, đạt 34,84% chỉ tiêu quy hoạch được duyệt.

Kết quả thực hiện thấp hơn 9 so với chỉ tiêu quy hoạch được duyệt do một số dự án thương mại mại dịch vụ, trạm dừng chân, cây xăng,.. chưa triển khai thực hiện.

Kế hoạch sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Quy hoạch được duyệt đến năm 2020 có diện tích 152,28 ha; thực hiện đến năm 2020 đất sản xuất phi nông nghiệp có diện tích 91,65 ha, đạt 60,18% chỉ tiêu quy hoạch được duyệt.

Kết quả thực hiện thấp hơn so với chỉ tiêu quy hoạch được duyệt do một số dự án sản xuất kinh doanh chưa triển khai thực hiện.

Kế hoạch sử dụng đất phát triển hạ tầng

Chỉ tiêu được duyệt đến năm 2020 là 1.266,64 ha; thực hiện đến năm 2020 đất phát triển hạ tầng có diện tích 1.083,83 ha, đạt 85,57% chỉ tiêu quy hoạch được duyệt.

Kết quả thực hiện thấp hơn chỉ tiêu kế hoạch đề ra do nhiều công trình dự kiến triển khai trong giai đoạn 2011 – 2020 nhưng chưa thực hiện được phải chuyển sang giai đoạn sau năm 2020.

Kế hoạch sử dụng đất ở tại nông thôn

Quy hoạch được duyệt đến năm 2020 có diện tích 930,86 ha; thực hiện đến năm 2020, diện tích 389,67 ha, đạt 41,86 %.

Việc đất ở chưa đạt theo chỉ tiêu quy hoạch là do năm 2019, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 673/NQ-UBTVQH14, ngày 14/4/2019 về việc thành lập, giải thể, điều chỉnh địa giới hành chính một số đơn vị hành chính cấp xã và thành lập thành phố Long Khánh thuộc tỉnh Đồng Nai.

Theo đó thành phố Long Khánh được thành lập với 11 phường: Xuân Bình, Xuân An, Xuân Trung, Xuân Hòa, Phú Bình, Xuân Thanh, Bàu Sen, Bảo Vinh, Suối Tre, Xuân Tân, Xuân Lập và 04 xã: Bình Lộc, Bàu Trâm, Bảo Quang và Hàng Gòn.

Trên cơ sở 15 đơn vị hành chính cấp xã của thị xã Long Khánh cũ. Theo đó 05 xã được chuyển từ xã lên phường nhóm đất ở tại nông thôn được chuyển thành đất ở tại đô thị.

Kế hoạch sử dụng đất ở tại đô thị

Quy hoạch được duyệt đến năm 2020 có diện tích 339,87 ha; thực hiện đến năm 2020, diện tích 420,94 ha, vượt 223,85%, chỉ tiêu quy hoạch được duyệt. Nguyên nhân là do chuyển từ đất ở tại nông thôn được chuyển thành đất ở tại đô thị theo Nghị quyết số 673/NQ-UBTVQH14, ngày 14/4/2019 Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Trên đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất thành phố Long Khánh – Đồng Nai, hy vọng bài viết sẽ giúp bạn tham khảo và tìm cho mình miếng đất như ý.

Bạn có thể bấm vào link để tải và tham khảo thêm văn bản kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Long Khánh – Đồng Nai

(alobendo)

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây